11月一手寫字樓市場止跌回升
發(fā)稿時間：2019-01-17一,、11月一手寫字樓市場止跌回升
11月,，廣州一手寫字樓成交4.97萬m²,，環(huán)比增加22%,；其中海珠區(qū)一手寫字樓成交0.05萬m²,，環(huán)比減少74% ,。
分析認為：在黃埔,、南沙多個項目批量成交貢獻下,，寫字樓一手板塊止住連續(xù)跌勢,。受經(jīng)濟走勢影響,，近期寫字樓投資整體趨向理性，投資客戶處于觀望狀態(tài),；但寫字樓物業(yè)仍以買家自用為主,，市場情況仍較為樂觀。
二,、一手商鋪市場刷年內(nèi)新高
11月廣州一手商鋪成交10.62萬㎡,，環(huán)比增加54%。按區(qū)域劃分,，增城區(qū)一手商鋪成交0.45萬m²,，環(huán)比減少81%，占全市成交量不足一成,。按商鋪類型劃分,，社區(qū)商鋪成交占比8成。
分析認為：在本月金融城保利項目4.7萬m²的成交,，以及黃埔,、南沙批量成交的貢獻下，本月商鋪板塊成交創(chuàng)下年內(nèi)新高,。在廣州民營經(jīng)濟向好,、市內(nèi)多項規(guī)劃、交通等利好刺激下,，預(yù)計12月廣州市場商業(yè)市場成交熱度將延續(xù),。
三、11月公寓市場成交式微
11月廣州一手公寓成交1,047套,，成交面積5.65萬㎡,，環(huán)比減少39%。海珠區(qū)成交面積0.02萬㎡,，環(huán)比減少25%,；增城區(qū)成交面積0.06萬㎡,，環(huán)比減少36%。
分析認為：本月受中心區(qū)成交大幅下跌影響,，全市一手公寓成交量總量下行,；同時，以往大力撐市的外圍四區(qū)成交亦有所下跌,，市場整體成交放緩,。預(yù)計市場未來將有多個項目入市供貨，成交或會有所改善,。
