廣州一手住宅待政策優(yōu)化止步供貨
發(fā)稿時間：2019-01-17一、廣州住宅市場供求穩(wěn)中向好
截至12月6號,，廣州市新建住宅商品房供應共228,696套,，環(huán)比增加3.3%，其中可售住宅商品房為71,475套,，占全部新建房的31.3%,。
增城市場：新建住宅商品房供應共42,504套，環(huán)比增加4.5%,。新建可售商品房數(shù)量為13721套,，占全市的19.2%，環(huán)比增加3.6%,。
分析認為：由于本月全市住宅成交整體下降,，加上供應保持水平量，致使市內(nèi)庫存量上漲,。同理,，增城在11月以等待政策優(yōu)化為主基調(diào)，各樓盤推貨明顯放緩,，區(qū)內(nèi)庫存較上月有所增加,。
二、廣州一手住宅待政策優(yōu)化止步供貨
11月,，廣州一手住宅網(wǎng)簽量成交4,657套,，環(huán)比下跌42%。其中增城市場11月一手住宅網(wǎng)簽成交863套,，環(huán)比下跌73%,，成交面積為9.11萬m² 。
分析認為：由于11月前兩周一手市場部分區(qū)域尚待備案價優(yōu)化落地,，導致11月初單周成交低于千套,，最終致使11月整體成交下沉,。隨著南沙落實備案價“實簽”政策后，區(qū)內(nèi)成交激增,；同理,，待增城備案價優(yōu)化制度完全放開，購房壓力減輕將刺激買家回流,，成交上揚,。
